Stime immobiliari

Prima di acquistare o vendere casa è utile avere informazioni certe non solo sul valore di mercato dell'immobile ma anche sui suoi requisiti tecnico-giuridici.

Affidarci ad un professionista è fondamentale: la stima immobiliare che ci fornirà ci aiuterà a compiere i passi giusti in un momento così importante della nostra vita come lo è quello in cui ci si appresta ad acquistare o vendere casa.

La stima dovrà contenere le seguenti voci:

• IDENTIFICAZIONE dell'immobile: necessaria per una corretta iscrizione di un'eventuale ipoteca. Ogni immobile è identificato da elementi fondamentali come il foglio di mappa, la particella, il subalterno, l'ubicazione, la titolarità, ecc.
• DESCRIZIONE
• MISURAZIONE della CONSISTENZA: quantità, categoria e quant'altro necessario a circoscrivere l'entità fisica dell'immobile
• LEGITTIMITA' URBANISTICA ed EDILIZIA
• VALUTAZIONE: redatta in maniera chiara e trasparente al fine di determinare il reale valore di mercato dell'immobile. Deve contenere valutazioni sia sull'aspetto fisico (estensione, superficie, localizzazione, stato di conservazione), sia sull'aspetto economico-giuridico, ovvero deve indicare la presenza di eventuali diritti, vincoli di servitù, iscrizioni di ipoteche, ecc.